Quels sont les avantages d’investir dans un programme immobilier neuf ?

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immobilier neuf
Crédits : Twenty20

L’immobilier est une valeur sûre à forte rentabilité comparé à d’autres placements plus volatiles. C’est vrai que l’immobilier dans l’ancien est moins coûteux que l’immobilier neuf, mais force est d’admettre que ce dernier présente plusieurs avantages. Tout de suite, les voici.

Un investissement sécurisé

Le premier atout des programmes immobiliers neufs est qu’ils viennent avec une haute performance énergétique grâce à une conception bien pensée et à l’utilisation de matériaux isolants. En effet, ils doivent obligatoirement respecter les dernières réglementations et normes en vigueur. Ils présentent aussi plusieurs garanties pour votre tranquillité d’esprit. Si jamais il y a un défaut de construction, les promoteurs s’occupent de toutes les démarches et se chargent de tous les frais afférents. Investir dans un immobilier neuf, c’est avoir un logement moins cher sur le long terme.

Un patrimoine durable

Un programme immobilier neuf dans le 95 est un placement sûr, car au fil des années, sa valeur augmente, et ça protège les avoirs des aléas économiques. De plus, il n’y a pas de travaux de remise à niveau, notamment en termes de rénovation énergétique. Ça aide énormément en cas de revente et permet de bénéficier d’une plus-value, ajouté à ça la sécurité, le confort et la qualité qu’offre le bien.

Les aides financières

Quand il s’agit d’investir dans un programme immobilier neuf, l’État donne des aides. Il y a tout d’abord l’exonération de la taxe foncière les deux premières années après l’achat. Notons aussi la baisse d’impôt sur le revenu de 6.000 euros maximum par an et par foyer fiscal sur 6 à 9 ans. Si vous prolongez jusqu’à 12 ans, vous aurez une baisse maximale de 21 % du prix du bien. Précisons également les frais de notaires réduits de 2 à 3 %. Il y a aussi le financement aidé. Il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro ou PTZ, c’est sans intérêt et sans frais de dossier.

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